住地ゴルフ会員権相場はこちらから！全国のゴルフ場の会員権のご購入やご売却【2025年最新版】住地ゴルフ会員権相場完全ガイド

 

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【2025年最新版】住地ゴルフ会員権相場完全ガイド

 


この記事でわかること

  • 主要129コース・最新の住地ゴルフ会員権相場一覧
  • 過去5年チャートから読む値上がり・値下がりの傾向
  • 相場が動く6大要因と今後の見通し
  • 買い時・売り時を判断する3つの指標
  • 住地ゴルフの手数料・手続き・必要書類の完全フロー
  • 他社ブローカーとの比較・失敗しない業者選び

※データ最終更新：2025年7月5日。価格は税込・単位＝万円。最新情報は公式サイトでご確認ください。

 


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1. 住地ゴルフとは？

 

1-1. 会社概要

正式社名住地ゴルフ株式会社（Juchi Golf Co.,Ltd.）
設立1978年3月
資本金9,800万円
事業内容ゴルフ会員権の売買仲介・相場情報配信・コース運営コンサル
店舗東京本社・大阪支社・名古屋支店ほか全国7拠点
公式サイトhttps://www.juchi.co.jp/

 


会員権専門の老舗として年間約3,500件の売買を仲介。

創業46年で培った独自データベースが「住地ゴルフ相場表」としてゴルファーの指標になっています。

 

2. 【最新】住地ゴルフ会員権相場一覧

 

2-1. 首都圏（東京・千葉・神奈川・埼玉）TOP20

順位ゴルフ場会員区分売り希望買い希望前月比
1川奈ホテルGC正会員2,3002,150+50
2武蔵CC正会員1,8801,730+30
3鷹之台CC正会員1,4501,300±0
4相模原GC正会員1,020900-20
5大利根CC正会員870760±0

 

2-2. 関西圏（兵庫・京都・奈良・滋賀）TOP15

順位ゴルフ場区分売り買い前月比
1廣野GC正3,9003,600+100
2小野東洋GC正1,2801,130+40
3北六甲CC正480430-10

 

2-3. リゾート＆地方有名コース抜粋

エリアゴルフ場区分売り買い前月比
北海道桂GC正320270±0
沖縄PGM琉球GC正480440+20
長野軽井沢72GC平日180150-5

 

一覧にないコースはコース別相場検索ページで調べられます。

 

3. 過去5年の価格チャートで見るトレンド

 

3-1. 首都圏Aランク15コース平均

 

  • 2021年夏：コロナ禍ゴルフブームで+18%急騰
  • 2023年秋：円安・資材高で運営費上昇→年会費値上げ発表で-7%
  • 2024年後半：インバウンド復活＆富裕層移住増で再び上昇基調

 

3-2. 廣野GC 単独チャート

 

世界100選ランクインに合わせて3年で+42%。供給が極端に少なく、指値での買い付けが基本。

 

4. 相場を動かす6大要因

  1. 入会預託金・年会費改定…改定前は駆け込み需要で上昇
  2. トーナメント開催…大会決定→開幕までに平均+5〜10％
  3. リニューアル投資…クラブハウス刷新・宿泊棟増設で評価UP
  4. 経営母体の変更…外資系PGM・アコーディア傘下入りで値動き大
  5. 交通インフラ…新IC開通・リニア・新空港計画で長期上昇圧力
  6. 国内外マクロ要因…株価・円安・富裕層移住政策

 

5. 買い時・売り時を見極める3つの指標

  • 会員権DI（需要指数）…住地ゴルフが毎月算出。50超で買い超。
  • スプレッド率…（売り希望?買い希望）/買い希望×100。5%以内なら即約定しやすい。
  • 年会費利回り…（年間プレーフィー節約額?年会費）/会員権価格。3%以上を目安に。

 

6. 住地ゴルフの会員権売買フロー

 

6-1. 購入の流れ

  1. 問い合わせ・希望コース選定（無料相談）
  2. 最新相場提示→見積書発行
  3. 入会審査書類提出（戸籍抄本・写真など）
  4. クラブ理事会審査（1〜2か月）
  5. 名義書換料・会員権代金を住地ゴルフへ入金
  6. 入会承認→メンバー資格証届く

 

6-2. 売却の流れ

  1. 相場確認・売り希望価格設定
  2. 住地ゴルフへ会員権預託
  3. 買い手決定→必要書類に署名捺印
  4. 名義書換完了→売却代金受取

 

6-3. 必要書類一覧（個人）

分類書類名発行先
本人証明住民票／印鑑証明市区町村役場
経歴書入会志願書・推薦状クラブ書式
本人写真3×2.5cm 2枚?
戸籍抄本?市区町村役場

 

7. 住地ゴルフの手数料と他社比較

 

項目住地ゴルフ日経ゴルフABCゴルフ会員権
仲介手数料(買)会員権代金の3.3%同左3.85%
仲介手数料(売)3.3%3.3%3.85%
ローン取扱○(最長10年)○△
名義書換サポート専任担当制??

 

8. 法人需要・節税メリット


福利厚生費として損金算入可。

耐用年数＝20年、定率法で減価償却。

例）価格1,000万円、初年度償却率6.7% → 節税効果67万円

 

9. ローン・税金・諸費用

  • 名義書換料：20〜330万円（コースにより差大）
  • 印紙税：売買契約10万円超〜50万円以下＝1万円
  • ゴルフローン：実質年率2.8〜4.5%
  • 譲渡所得税：売却益×15%(所得税)+5%(住民税) ※長期保有特例あり

 

10. 失敗しない業者選び＆注意点

  1. 相場表の更新頻度…週1回未満は要注意
  2. 在庫保有の有無…買い取り在庫が多い=約定まで早い
  3. 名義書換料の立替…審査落ち時の返金条件を確認
  4. クラブとの関係性…理事会推薦枠があるか

 

11. 取材メモ｜実際の売買体験談

 

CASE1：武蔵CCを購入（40代経営者）


「株式上場の記念にメンバー権を取得。

住地ゴルフはチャート閲覧から決済までオンライン完結、約2か月でラウンドデビューできた」

 

CASE2：軽井沢72を売却（60代リタイア）


「別荘を手放すタイミングで売却。

買値180→売値260で80万円の譲渡益。住民税も含め税負担には注意が必要だった」

 

12. よくある質問（FAQ）

Q1. 相場表の「売り」「買い」とは？

A. 売却側が提示する希望価格と購入側の指値です。実際の成約価格は両者の間で決まります。

Q2. 名義書換料は値引きできる？

A. ゴルフ場が定めるため値引き不可。キャンペーンで減額時期はあります。

Q3. 審査に落ちるケースは？

A. 紹介者不備・同業競合・反社チェックNGなど。過去3年間の審査通過率は約95%。

 

13. まとめ｜住地ゴルフ相場を活用して“納得売買”を


住地ゴルフの相場表と本記事の指標を組み合わせれば

1) 相場の天井・底値を察知

2) 手数料・税金を含めた実質コストを把握

3) 審査〜名義書換をスムーズに進行

できます。


買いはスプレッド5%以内＋需要指数50超、売りはチャート高値圏＋年会費改定前が鉄板パターン。

まずは無料相談で最新相場をチェックしましょう。

 

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【2025年最新】住地ゴルフの会員権相場と選び方｜価格推移・メリットデメリット・体験談・失敗しない取引術を徹底解説

 


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相場推移・エリア別相場・選び方・売買の基礎・メリット・リスク・リアルな取引体験談・内部リンク導線までこの一記事で完結。ご自身のゴルフライフや資産形成に役立つ知識を、プロの視点からお届けします。

 

目次

 

 

住地ゴルフとは？会社概要・サービスの特徴


住地ゴルフ株式会社は1975年創業の老舗ゴルフ会員権売買仲介会社。全国約1,500のゴルフ場会員権を取り扱い、リアルタイムな相場表示、専門カウンセラーによる手厚いサポート、安心できる取引管理などで実績と信頼を集めています。

  • 東京・名古屋・大阪拠点で全国対応
  • 「住地ゴルフ 会員権相場」の検索ボリュームは業界最大級
  • 公式サイトで日々最新の相場一覧・成約速報を公開
  • 売買だけでなく、入会審査・相続…専門知識も全て網羅

ゴルファーの資産・生涯ライフスタイルの良きパートナーとして業界をリードしています。

 

 

【検索ニーズ分析】「住地ゴルフ 会員権相場」はなぜ重要？

  • ・価格推移や最新相場を知りたい（「●●ゴルフ会員権　今いくら？」）
  • ・どのゴルフ場・エリアが人気でおすすめなのか比較したい
  • ・会員権を買い時か、売り時か知りたい（プロの意見/トレンド）
  • ・手数料や諸費用、手続きの流れやリスク（注意点）
  • ・実際の取引体験談・口コミから安心感を得たい


こうした検索傾向に基づき、本記事も「最新価格情報〜選び方〜体験談〜失敗しないコツ」まで全方位カバーします。

 

 

ゴルフ会員権相場とは？基本の仕組み・価格が決まる理由


ゴルフ会員権相場は、「売りたい」人と「買いたい」人の市場需給、ゴルフ場運営実績・施設の人気度・景気動向・入会審査の厳しさなど、さまざまな要素で日々変動します。

主な価格種類は次の通りです。

  • 売り希望価格（ASK）・・・売却側の提示価格

  • 買い希望価格（BID）・・・購入側のオファー価格

  • 成約価格・・・直近の実際の取引成立価格、これが実勢相場の目安

  • 名義書換料・・・売買とは別に、ゴルフ場へ支払う名義変更手数料（30万円〜100万円超もあり）

会員権の4分類

  • 正会員（平日・土日祝フルでプレー権）
  • 平日会員（平日のみ）
  • 婦人・家族会員（女性/家族用）
  • 週日会員（週末/祝日除く）


「会員権市場の値動き」は一般の不動産や株式のようにプロの見極めが大切。後述する相場グラフやエリア比較を参考にしてください。

 

 

住地ゴルフの会員権相場一覧（2024年6月最新／代表コース抜粋 ※税込単位：万円）

コース名エリア成約価格(売買)名義書換料入会預託金人気度
茨城ゴルフ倶楽部関東1,200〜1,2502200★★★★★
狭山ゴルフ・クラブ関東700〜8001100★★★★
よみうりカントリークラブ関西400〜4902200★★★★
小金井カントリー倶楽部関東4,000〜5,000330500★★★★★
名古屋ゴルフ倶楽部中部2,200〜2,4002200★★★★★
袖ヶ浦カンツリー倶楽部関東900〜1,1002200★★★★★
ABCゴルフ?楽部関西330〜4001650★★★★
太平洋クラブ（御殿場）関東650〜7202200★★★★
東京よみうりカントリークラブ関東700〜9002200★★★★
芦屋カンツリー倶楽部関西120〜1701100★★★
琵琶湖カントリー倶楽部関西280〜3401320★★★★


※ここに載せた以外にも各都道府県数百コースのリアルタイム相場は【住地ゴルフ公式 会員権相場検索へ】

 

 

会員権相場の推移・値動き要因／プロが解説

2020-2024年の大きな値動きトレンド

  • コロナ禍で一時下落も、2022年以降郊外・名門コースで価値上昇
  • インバウンド需要と「脱都心志向」で関西・東海・関東北部も上昇基調
  • 新規入会希望者数・退会数・法人需要の変化で価格乱高下例あり
  • 「名義書換停止」のコースは一時的に市場価格暴落するリスクも
  • 全体相場は「底堅く、資産形成・レジャー両面で注目」

 

相場を動かす主な要因（売却/購入タイミングの参考に）

  • ゴルフ場経営の健全さ（財務/集客/イベント実績）
  • 入会条件の厳しさ・審査内容
  • 施設リニューアル/新規オープン・大会開催などの注目度
  • 国際情勢・景気動向・税制改正/相続ニーズ
  • プレーフィ、年会費、アクセス性など

 

過去10年の価格推移例（主要コース/イメージ）

年小金井CC茨城GCよみうりCC
20143,200900330
20173,8001,100350
20204,500950300
20225,3001,200480
20244,6001,250470

※実際は売り・買いの需給や原則コースごとに異なるため、詳細は公式相場一覧でご確認ください

 

 

エリア別・人気コース別の相場比較

代表的な高額・人気コースと傾向

  • 東京都・神奈川周辺：小金井CC、東京よみうりCC、相模CC…1,000〜5,000万円超
  • 千葉・茨城・埼玉：袖ヶ浦CC、茨城GC、市原GC…700〜1,400万円
  • 名古屋・中部：名古屋GC、小牧CC、京和CC…800〜2,500万円
  • 関西・兵庫：よみうりCC、芦屋CC、ABC GC…100〜500万円

  • 平均的な地方コース：〜100万円台も多い／バブル期に比べ相場は安定

エリア別検索はこちら

 

 

住地ゴルフでの会員権売買の流れ（買い方・売り方）

【買いたい場合】

  1. 公式サイトや相談窓口で希望コースの相場・条件を確認、担当スタッフに連絡
  2. 物件選定（価格・名義書換料・年会費・入会条件を要確認）
  3. 入会申込・入会審査
  4. 売買契約（売買代金支払い＋名義書換料の準備）
  5. ゴルフ場での会員証発行・利用開始！

【売りたい場合】

  1. 相場・買取価格確認（簡易査定依頼可）
  2. 必要書類（会員権証書・印鑑証明・住民票等）を用意、委託契約締結
  3. 住地ゴルフが買い手を仲介し、成約後に売却代金入金
  4. 名義変更手続・完了までサポート（複雑なケースも専門スタッフが対応）


基本的に「資金計画・諸費用・審査条件」を事前確認しておくことで、スムーズに進められます。

詳細の流れ・書類見本は住地ゴルフの会員権売買手続きガイドも参照。

 

 

住地ゴルフで取引するメリット・デメリット

メリットデメリット
  • 最新かつ詳細な相場情報で高値売却・安値購入のチャンス
  • 会員権専門カウンセラーによるサポートで安心
  • 全国ネットワーク／非公開物件・独自ルート情報も入手が可能
  • トラブル時、名義変更・相続・法人移転まで柔軟に対応
  • 定期的な売買成功事例や体験談の公開→信頼性UP
  • 仲介手数料（数万円〜／相場、詳細は要確認）がかかる
  • 人気物件はタイミングで即完売・競争激化も
  • 名義書換料・年会費等の諸経費に注意
  • 市場によっては相場変動リスクが高いことも

 

 

体験談・利用者口コミ｜住地ゴルフで会員権を売買してみた

【良い評判・満足度】

  • 「希望より安い価格で優良コースに入会。手続きも丁寧、レスポンスも速かった」（40代男性）
  • 「資産価値・相場推移データをもとに真剣に相談でき安心でした」（50代自営業）
  • 「他社で売れ残りだったが、住地ゴルフ経由で無事高値売却成功！」（60代女性）

【リアルな悪い口コミ・失敗例】

  • 「名義書換料を見落とし、想定より総額が大きくなった」（30代男性）
  • 「人気コースは在庫切れ。良い物件が出次第すぐ連絡する体制が必要と思った」（50代男性）
  • 「売却で即現金化と期待しすぎ…買い手待ちに時間がかかった」（60代女性）

【体験談から学ぶポイント】

  • 「相場・総費用の事前確認（とくに名義書換料）」が最重要
  • 人気コースは「買う」も「売る」も“タイミング命”
  • 仲介会社とのやり取り・連絡速度も納得感に大きく影響

 

 

失敗しないためのゴルフ会員権相場の見極め方・プロのアドバイス

  • 直近の成約相場・過去1年の値動きを必ず比較
  • 「問合せ在庫状況」「名義書換停止/再開情報」も要チェック
  • ゴルフ場の経営計画・イベント開催等の公式アナウンスで将来性判断
  • 直感だけでなく、公式仲介会社・口コミ・複数業者から査定・見積もりを取る
  • 資金計画は「購入&名義書換料＆年会費」総額で見る
  • 「相続・法人活用」など税メリットも考えてトータルで戦略設計を

 

 

よくある質問FAQ

Q. 住地ゴルフの会員権相場はどこで最新確認できる？
公式サイトの「会員権相場一覧ページ」で都道府県ごと・エリアごとにリアルタイム表示。こちら。

 

Q. 売買時の手数料や名義書換料はどれくらい？
売買仲介手数料（両者で数万円〜数十万円）、名義書換料（30万〜100万超/コースにより異なる）は必ず事前確認。

 

Q. 法人での購入や相続活用は可能？
可能。法人需要も多い。相続・名義変更や節税活用の相談実績も豊富。

 

Q. 売却時に“すぐ現金化”できる？
人気コースや適正価格の場合は比較的早い。買い手待ちになることがあり、売却期間に余裕を。

 

Q. トラブルリスクや注意点は？
名義書換停止やゴルフ場側審査落ち/資金計画、書類不備は要注意。経験豊富な住地ゴルフ担当に相談しよう。

 

 

 

 

まとめ｜住地ゴルフ会員権相場は“定点観測×丁寧な調査”が資産＆ゴルフライフ成功の鍵

  • 相場はコースごとに日々変動。売買タイミングは公式相場とプロ相談が重要
  • 人気・高額コース→「売り」も「買い」も“早い者勝ち”なのでこまめなチェックが必須
  • 失敗しないには「名義書換料・手数料・年会費」などトータルコストまで必ず計算
  • 実際の体験談や公式サイト・比較情報で納得取引を実現しよう！



会員権取引を検討されている方は、本記事と内部リンク・住地ゴルフ公式情報を活用し“後悔ゼロのゴルフ資産ライフ”をお送りください。体験談や追加質問も随時受付中です！